Neben den positiven Auswirkungen auf Wohnraum

und Wohnklima werden an eine energetische

Sanierung auch Wirtschaftlichkeit Ansprüche

gestellt. Im Sanierungsfahrplan erfolgt die

Kostendarstellung anhand von jährlichen

Gesamtkosten für die Wärmeversorgung

des Gebäudes. Die Gesamtsanierung

(mit und ohne Förderung) wird dabei mit einer

reinen Instandhaltungsvariante verglichen.

Für die Darstellung der „Gesamtsanierung mit

Förderung“ wurde ein Förderzuschuss abgezogen,

der bei einer Komplettsanierung auf

Effizienzhausniveau in einem Zug zum heutigen

Zeitpunkt möglich wäre. Bei der Auswertung

des Diagramms gilt jedoch zu berücksichtigen,

dass aufgrund der Unsicherheit zukünftiger

Kostenentwicklungen Varianten mit geringen

Differenzen bei den Gesamtkosten als gleichwertig angesehen werden sollten.

 Aus Vereinfachungsgründen wurden über den Zeitraum des Sanierungsfahrplans einmalig anfallende Investitionskosten für Instandhaltung und Energieeffizienz sowie Baunebenkosten auf den aktuellen Zeitpunkt bezogen und mittels des Annuitätenfaktors umgerechnet. Es wurde keine allgemeine Teuerungsrate berücksichtigt. Ab dem 21. Jahr, wenn die Sanierung „abbezahlt“ ist, bleiben die geringen jährlichen Kosten für Wartung und Energie, die für die Annuitätische Kostendarstellung nicht weiter umgerechnet werden müssen. Das neue Wohlfühlklima genießen Sie hingegen schon ab Maßnahmenumsetzung und auf unbestimmte Zeit. 

Für die Wirtschaftlichkeitsbetrachtung wurden für die jeweiligen Brennstoffe keine Preissteigerungen berücksichtigt. In Zukunft ist davon auszugehen, dass die Energiekosten durch Preissteigerungen der Energieträger und politische Maßnahmen weiter steigen werden. Dies würde die Wirtschaftlichkeit der geplanten Sanierungsmaßnahmen weiter positiv beeinflussen.